JANGAN AMBIL INSURAN ATAU TAKAFUL

Jangan ambil insuran atau medical card takaful untuk diri anda, jika berlaku musibah anda yakin anda mempunyai kewangan yang kukuh untuk menaggung bil rawatan atau jika berlaku kematian, anda telah meyediakan kewangan yang cukup untuk ditingggalkan kepada anak, isteri dan keluarga anda untuk meneruskan kehidupan mereka atau untuk membayar hutang-hutang yang anda tinggalkan...

pada pendapat anda... pendapatan anda peting ke amat penting..?
kenapa pendapatan anda amat penting...? saya pasti pendapatan anda amat penting kerana untuk membelanjakan wang pendapatan anda seperti di dalam bil dibawah ini... betul ??


tetapi bagaimana jika 10% dari pendapatan anda di potong??? bermakna jika pendapatan anda sebanyak RM2000 sebulan selepas di potong sebanyak 10% hanya tinggal RM1800 sebulan...adakah anda masih boleh meneruskan kehidupan??? masih boleh meneruskan kehidupan?? anda yakin ke anda masih boleh meneruskan kehidupan seperti biasa dengan gaji di potong sebanyak 10%....baiklah jika anda yakin dengan jawapan anda...tapi bagaimana pula jika 90% dari pendapatan anda di potong atau 100% sudah tiada...



pendapatan anda sekarang hanya RM200 sebulan...anda masih boleh meneruskan kehidupan dengan RM200 sebulan...hidup mesti diteruskan bukan??? anda mungkin masih meneruskan kehidupan seperti biasa tetapi jangan lupa anda anda ada tanggungjawab yang amat besar yang telah di amanahkan kepada anda....anda sanggup melihat keluarga anda hidup dengan anda dengan pendapatan RM200 sebulan.... jika berlaku musibah kepada anda contohnya anda terkena strok atau lumpuh... adakah majikan anda masih inggin memberikan gaji bulanan kepada anda sedangkan anda sudah tidak mampu bekerja untuk syarikatnya...sungguh mulia majikan anda itu...tapi berapa tahun....jangan terlalu mengharap abang...takut nanti kecewa...keputusan ada kat tangan majikan anda... "maaf lah EN.Z, saya ada benda nak bagi tau...syarikat tidak dapat nak menanggung En.Z lagi...lagi pun kami memerlukan pekerja untuk meneruskan kerja-kerja En.Z...saya harap En.Z dapat paham keadaan kami.."

apa yang mampu anda kata lagi...keputusan di tangan mereka...jangan lupa tau...

baiklah.... bagaimana pula jika kelmarin anda ambil cuti sakit.... setelah membuat pemereksaan kesihatan...doctor yang merawat anda kata "En.Z... setelah kami membuat pemereksaan kami dapati En.Z menghidap penyakit kanser buah pinggang...tapi En.Z jangan risau..penyakit En.Z masih boleh di rawat...kami perlu membuat pembedahan dengan segera untuk menyelamatkan En.Z jika lambat En.Z tidak harapan lagi...kami memerlukan blanja sebanyak RM50,000.00 sahaja untuk menjalankan pembedahan ini..."



Alhamdulillah En.Z masih tidak terlewat untuk di rawat...En.Z ada ke duit sebanyak itu...?tak ada??? alamak.... minta pinjam kat abg,adik,kakak,mak abah insyallah boleh dapat kot...kalau dapat...kalau masih tak cukup jual aje moto, keta, umah n apa yang boleh jual...janji dapat menyediakan duit tu..kalau x cukup jugak guna saja kad kredit kalau tak ada kad kredit abg long kau kan ada...abg long kau mmg suka bagi pinjam duit kat org..tapi lu langsi lu mati... anda nak dalam keadaan ini...?????

Nak pike dulu.... ambil lah masa untuk pike nak ambil madical card takaful atau tak perlu ambil madical card takaful...saya doakan anda selamat dan tiada musibah yang menimpa pada anda masa tgh nak fikir-fikirkan tu...tapi kalau anda rasa yakin ramai org ambil takaful / insuran madical card sebab untuk membuat persediaan untuk menghadapi musibah seperti ini boleh terus hubungi saya

syaiful prudential: 019-5515657

saya yakin anda tak akan rugi jika ambil takaful medical card prudential kerana anda akan mendapat manfaat
1.pampasan penyakit kritikal cth: kanser,strok,jantung dan banyak lagi
2.pampasan kematian
3.kos rawatan hospital di hospital swasta
4.simpanan untuk pendidikan untuk anak anda atau simpanan apabila anda sudah bersara

haaaa... nampak tu dah la kos rawatan dapat...kalau sakit kritikal dapat pampasan...kalau meninggal dunia ada pampasan....kalau tak buat apa-apa cleam dalam tahun tersebut dapat bonus..duit yang kita bayar setiap bulan tetap ada simpanan, tak habis 100%...
kami sentiasa mendengar dan sedia memahami....

apa?? anda berkerja kerajaan??
anda akan berkerja sehingga umur berapa?
lepas bersara baru nak ambil madical card?
ye saya doakan anda masih mempunyai kesihatan seperti sekarang untuk membolehkan anda diterima untuk memiliki insuran / takaful untuk diri anda...dan pendapatan anda semakin bertambah untuk membayar premium yang lebih tinggi pada usia anda ketika bersara....amin..

nanti dah bersara jangan lupa hubungi saya
syaiful prudential:019-5515657

untuk dapatkan takaful medical card....

Anda menentukan masa hadapan hidup anda dan keluarga anda...keputusan di tanggan anda

Doa untuk Ibu dan Ayah

Ya Allah
Rendahkanlah suaraku bagi mereka
Perindahlah ucapanku di depan mereka
Lunakkanlah watakku terhadap mereka dan
Lembutkan hatiku untuk mereka
Ya Allah,
Berilah mereka balasan yang sebaik-baiknya, atas
didikan mereka padaku dan Pahala yang besar atas
kesayangan yang mereka limpahkan padaku,peliharalah
mereka sebagaimana mereka memeliharaku.

Ya Allah,
Apa saja gangguan yang telah mereka rasakan
atau kesusahan yang mereka deritakan kerana aku
atau hilangnya sesuatu hak mereka kerana perbuatanku
jadikanlah itu semua penyebab susutnya
dosa-dosa mereka dan bertambahnya pahala kebaikan
mereka dengan perkenan-Mu ya Allah
hanya Engkaulah yang berhak membalas kejahatan dengan
kebaikan berlipat ganda.

Ya Allah,
Bila magfirah-Mu telah mencapai mereka sebelumku,
Izinkanlah mereka memberi syafa'at untukku.
Tetapi jika sebaliknya, maka izinkanlah aku memberi
syafa'at untuk mereka,sehingga kami semua berkumpul
bersama dengan santunan-Mu di tempat kediaman
yang dinaungi kemulian-Mu, ampunan-Mu serta rahmat-Mu... .

Sesungguhnya Engkaulah yang memiliki Kurnia Maha
Agung, serta anugerah yang tak berakhir dan Engkaulah
yang Maha Pengasih diantara semua pengasih.

Amin Ya Rabbul Alamin..


Marilah kita kenangkan dosa kita kepada orang tua kita. Siapa tahu
hidup
kita dirundung nestapa kerana kedurhakaan kita. Kerana kita
menghisap
darahnya, tenaganya, airmatanya,
keringatnya. Istighfarlah, Istighfarlah. ..
Barangsiapa yang matanya pernah sinis melihat orang tuanya. Atau
kata-katanya sering mengguris hatinya, atau yang jarang
memperdulikan
dan
mendoakannya. Percayalah bahawa anak yang derhaka siksanya
didahulukan
didunia ini.
Ayah... Ibu ampunkanlah dosa-dosa anakmu...

Siapa kata melayu tak boleh berjaya

Kak Mus terima permintaan 5,000 biji sehari selepas sertai Pusat Internet Desa


NAMA Musringah Ismon, 50, pernah disebut di Parlimen beberapa bulan lalu kerana kisah kejayaannya meningkatkan pendapatan berlipat kali ganda melalui jualan kuih pau kira-kira 5,000 biji sehari selepas menyertai program Pusat Internet Desa (PID) Sungai Air Tawar, Sabak Bernam, Kuala Selangor.

Kisah kejayaan beliau diceritakan sendiri Timbalan Menteri Tenaga, Komunikasi dan Multimedia, Datuk Shaziman Abu Mansor. Daripada menjual secara kecil-kecilan dan hanya menghantar pau ke gerai kopi berhampiran rumahnya menggunakan basikal, Musringah kini memiliki van sendiri.
Pesanan yang diterima juga semakin bertambah bukan saja daripada individu atau syarikat di sekitar kawasan Sabak Bernam dan Selangor, malah bungkusan pau yang menggunakan label Mus Pau juga dipasarkan ke kedai ternama dan turut dibawa ke luar negara.

Musringah atau lebih mesra disapa dengan panggilan Kak Mus berkata, permintaan diterima daripada isteri Timbalan Perdana Menteri, Datin Seri Rosmah Mansor untuk dihantar ke London dan United Kingdom.

Walaupun pesanan yang diterima tidak banyak, namun pau dikirim setiap bulan sudah cukup membanggakan wanita cekal itu dan menjadi pendorong untuk beliau terus berusaha.

"Saya ni buta teknologi. Semuanya pun berlaku secara kebetulan kira-kira dua tahun lalu apabila seorang pegawai Lembaga Pemasaran Pertanian Persekutuan (Fama) datang memaklumkan mengenai program PID yang dikelolakan Kementerian Tenaga, Komunikasi dan Multimedia.

"Melalui program itu, semua pengusaha produk industri kecil sederhana (IKS) berpeluang memasarkan produk mereka di internet. Alhamdulillah, selepas menyertainya, pesanan yang diterima semakin bertambah," katanya.

Kini, sebanyak 42 PID diwujudkan di seluruh negara sejak 2003 dan mula dikunjungi 56,000 pengunjung termasuk dari luar negara yang kebanyakannya terdiri daripada petani dan peladang yang berminat untuk memasarkan produk melalui internet.


Selepas menyertai program itu, kilang milik wanita yang pernah dinobatkan sebagai Tokoh Wanita Cemerlang Selangor 2004 itu kini menghasilkan 4,000 hingga 5,000 biji pau sehari dengan bantuan tujuh pekerja terdiri daripada suri rumah dan ibu tunggal di kawasan berkenaan.

"Saya kecewa kerana permintaan dari luar Selangor yang diterima terpaksa ditolak kerana jumlah pengeluaran sebanyak 5,000 biji sehari masih tidak mampu memenuhi pesanan berkenaan," katanya.

Wanita yang aktif dalam pelbagai aktiviti kemasyarakatan di kawasannya itu sememangnya mempunyai semangat untuk memperkembangkan lagi perusahaannya sehingga pernah dinobatkan sebagai Usahawan Jaya Industri Asas Tani Peringkat Jabatan Pertanian tahun lalu. Sebagai ganjaran, Kak Mus dibawa ke Surabaya, Indonesia baru-baru ini bagi melihat bagaimana industri kecil di sana diusahakan.

Ditanya punca beliau membabitkan diri dalam bidang itu, katanya ia bermula kerana beliau sendiri sukakan makanan itu.

Sebelum ini, katanya asalkan terdengar peniaga pau di kawasan Sabak Bernam, Kak Mus dan suami, Mohd Nor Mosnan, 59, pasti akan singgah ke gerai berkenaan hanya untuk merasai keenakan pau.

"Kalau kuih pau yang dibeli itu enak, saya akan beli setiap hari. Apabila pulang ke rumah, saya akan buat mengikut adunan sendiri sehingga mendapat rasa serupa.

"Bukan senang hendak menghasilkan kuih pau yang putih gebu dengan inti yang sedap. Bertahun saya menuntut, kadangkala apabila minta resipi daripada peniaga, mereka jarang hendak berkongsi," katanya.

Sambil tertawa, beliau sendiri mengakui dirinya juga sukar dipujuk jika ditanya resipi kuih pau buatannya yang terkenal di Parit Baru Darat, Sabak Bernam hingga ke London dan United Kingdom.

Malah, selepas dipujuk berkali-kali, Kak Mus tetap menyimpan rahsia keenakan kuih paunya.

Katanya, pau antara kuih yang agak sukar untuk dihasilkan, jika yis yang digunakan sudah lama, kadangkala kuih yang dihasilkan tidak akan naik gebu.

"Bukan itu saja, keadaan cuaca yang sejuk juga turut mempengaruhi adunan kuih," katanya sambil menunjukkan beberapa biji pau yang dihasilkan tidak menjadi hanya kerana cuaca redup ketika itu.

Malah, Kak Mus juga memberitahu, pau perlu dihasilkan dalam keadaan hati yang gembira dan tenang kerana jika tidak ia pasti akan menghampakan pembuatnya.

"Tak tahulah apa kaitannya tetapi keadaan itu benar-benar berlaku kerana pernah satu hari, seorang pekerja saya mempunyai masalah dan diam membisu sehinggakan kami semua tidak berani menegur. Apabila pau siap, semua terpaksa dibuang kerana adunannya bantat (tidak kembang dan gebu)," katanya.

Selain itu, rahsia keenakan pau juga terletak pada intinya. Tidak hairanlah mengapa Kak Mus tidak betah membiarkan orang lain menyiapkan inti pau jualannya.

"Sibuk macam mana pun Kak Mus tetap menyingsing lengan turun ke dapur menyiapkan inti pau. Daripada membersihkan kacang merah, merebus dan mengadun malah menghasilkan sambal pedas untuk inti ayam, daging dan sardin turut dilakukan sendiri," katanya.

Mus Pau yang bakal dipasarkan dengan nama baru, Pau Mustika Hati selepas menerima kelulusan dari Jabatan Standard Malaysia dan Institut Piawaian dan Penyelidikan Perindustrian Malaysia (Sirim) dengan lapan perisa iaitu kacang merah, kaya, ayam, daging, pandan, sardin, kelapa dan strawberi.

Setiap kali proses penghasilan inti, Kak Mus akan menyiapkan kira-kira 30 kilogram (kg) inti. Inti kaya dan kacang merah akan dibuat lebih berbanding inti lain kerana ia boleh disimpan lebih lama.

"Prosesnya rumit. Kacang merah misalnya direbus sehingga empuk kemudian dikisar halus sebelum direneh bersama bahan lain sehingga kering selama dua hari. Semuanya Kak Mus biarkan reneh di atas dapur selama dua hari bagi memastikan intinya betul-betul masak dan tidak mudah rosak," katanya.

Selepas 19 tahun menerokai pau, semangat Kak Mus untuk mengembangkan lagi perniagaannya semakin berkobar-kobar. Beliau juga berhasrat untuk melihat perniagaan yang diusahakan dengan hanya bermodalkan RM50 itu diwarisi generasinya.

"Harapan saya tentulah mahu mengembangkan lagi perniagaan ini. Bagaimanapun, kekangan modal dan tenaga yang semakin berkurangan membataskan niat itu," katanya.

Kak Mus memberitahu, untuk menambah pengeluaran, beliau memerlukan sebuah mesin berharga RM150,000 yang boleh melakukan semua proses pembuatan pau daripada menguli sehingga membentuk pau.

"Walaupun sudah diiktiraf sebagai perusahaan produk berkekalan dan usahawan industri kecil sederhana (IKS) yang boleh bergerak sendiri, nilai RM150,000 itu masih terlalu besar bagi saya," katanya.

FAKTA NOMBOR
Pau Mustika Hati

5,000 - Pengeluaran sehari
7 - Jumlah pekerja
RM50 - Modal permulaan
19 - Jumlah tahun menerokai penghasilan pau

Demonstrasi Anti-Yahudi

artical dari ustaz Pahrol

Setelah pulang daripada demonstrasi anti-Yahudi, seorang Pak Cik berbual dengan saya sewaktu sama-sama menunggu giliran mendapat rawatan di sebuah klinik.

“Puas hati. Kami dah bakar bendera Israel. Hancur luluh dibuatnya. Gambar PM Israel pun banyak yang kami robek-robekkan. Kalaulah tidak mengenangkan undang-undang, kami dah bakar kedutaan Amerika. Tapi kami masih rasional.”
Saya mengangguk-angguk kepala sahaja.

“Tel Aviv akan bergegar minggu ini dengan demonstrasi oleh seluruh dunia Islam. Dijangka banyak lagi siri demonstrasi akan diatur minggu hadapan. Awak jangan lepas peluang.”

Saya mengangguk kepala. Mungkin kerana demam, saya banyak diam. Lagipun saya telah berjanji pada diri, dalam berinteraksi perlu menjadi pendengar.

“Eh, awak tidak ada respons langsung. Baru demam sikit… janganlah begitu. Rakyat Palestin dibom, ditembak dan disekat bekalan makanan dan keperluan. Itu lagi teruk.”

Kali ini saya senyum. Saya bersuara perlahan, “saya sokong tindakan Pak Cik dan demonstrasi menyatakan pendirian kita menentang kekejaman Yahudi.”
“Bagus. Suara saya serak melaungkan takbir semalam. Dada ni sakit-sakit sejak akhir ni.”
“Kenapa Pak Cik?”
“Rokok dik. Semuanya fasal rokok ni.”
“Pak Cik hisap rokok apa?” saya mula teruja untuk berbual.
“Masih Winston. Dah sebati sejak dulu.”
“Winston from America?” bisik saya perlahan.
Kali ini Pak Cik tu pula mengangguk-angguk.

“Sakit-sakit Pak cik pun masih kuat berdemonstrasi. Apa pandangan adik tentang demonstrasi ini?” kilasnya mengalih arah perbualan.
“Ada langkah yang lebih utama dan pertama daripada itu,” tegas saya.
“Apa dia?”
“Solat Subuh berjemaah.”

“Kita cakap bab jihad, awak bercakap bab ibadat.” Muka pak Cik itu mula memerah. Tangannya mula digenggam.
“Jihad dan ibadat tidak terpisah. Bahkan ibadat itulah yang akan membangunkan roh jihad yang sejati.”
“Kita mesti sanggup memikul senjata.”
“Betul. Tetapi kuakkan dulu selimut menutup umat yang masih tidur menjelang Subuh.”
“Saya tak faham.”

“Pak Cik, Israel mesti ditentang menurut kaedah yang menyakitkan mereka.”
“Apa yang menyakitkan mereka?”
“Mereka bimbang sekiranya bilangan orang Islam yang solat subuh berjemaah sama dengan bilangan orang Islam yang solat Jumaat! Ini diakui oleh cerdik pandai mereka sendiri.”
“Jadi?”
“Sebaik-baik ‘demonstrasi’ ialah didik umat ini bersolat Subuh secara berjemaah di surau-surau dan masjid. Solat itu hubungan kita dengan Allah. Jangan harap musuh akan kalah, kalau Allah tidak bantu kita. Lihat di Badar, lihat di Khandak, bagaimana Rasulullah saw dan sahabat akrab dengan Allah. Lihat pula Salehuddin, lihat pula Muhammad al Fateh, bagaimana teguhnya mereka menjaga solat dan ibadat-ibadat khusus yang lain.”
Hampir terlupa saya pada janji diri untuk lebih mendengar. Saya menarik nafas panjang. Kembali merenung Pak Cuik tersebut dengan senyuman.

“Awak rasa bakar bendera Israel tak perlu? Mana kemarahan awak?”
“Bakar bendera Israel boleh saja. Ayuh, bakarlah. Tetapi jangan membakar rokok Amerika dan sekutu Yahudi yang lain lebih perlu. Cukup kalau sebulan sahaja umat Islam berhenti merokok, mungkin jumlahnya sudah berjuta-juta ringgit. Dan wang yang terkumpul itu hantarkan ke misi bantuan kemanusiaan ke Gaza!”
“Awak sindir saya?”

“Pak Cik saya tidak menyindir. Kebanyakan umat Islam, termasuk saya, hanya bencikan Yahudi pada mulut sahaja tetapi pada tindakan tidak.”
“Saya dah bertindak. Saya dah demonstrasi!”
Lagi-lagi ke situ fikirnya.
“Pak Cik dalam Al Quran, Allah tegaskan orang Yahudi itu tidak akan redha selagi kita umat Islam tidak mengikut cara hidup mereka.”
“Siapa kata kita ikut cara hidup mereka?”

“Pak Cik, lihat betul-betul. Apakah masyarakat kita telah bangunkan cara hidup Islam?”
“Kita orang Islam. Cara hidup kita mesti Islam.”
“Tidak Pak Cik. Ramai umat Islam yang tidak amalkan cara hidup cara Islam.”
“Contoh?”
“Dedah aurat, pergaulan bebas, riba, judi, arak, tinggal solat, budaya hedonisme dan dualisme masih berakar umbi dalam masyarakat kita. Lihat sahaja unsur tahyul, mistik, seks bebas dan gosip yang mendominasi media-media umat Islam. Tidak ikut cara hidup Islam bererti terperangkap dengan cara hidup isme kapitalis, sosialis mahupun liberalis.”

Pak Cik itu terkejut sedikit, lantas menyampuk, “mana Yahudinya. Awak kata Yahudi, tapi yang awak sebut golongan hedonis, liberalis, kapitalis dan sosialis?”
“Ketiga-tiga isme itu sama.”
“Sama?”
“Kesemuanya dicipta oleh golongan yang sama… ZionisYahudi!”
“Jadi demonstrasi ini tidak berfaedah?”

Saya menggeleng-gelengkan kepala perlahan.
“Ada faedahnya. Tetapi ia bermusim dan agak bersifat agak artifisial. Kita perlu agenda yang konsisten dan ‘genuine’.”
“Misalnya?”
“Ajak orang Islam serius solat lima waktu dengan penghayatannya sehingga dengan solat itu mampu meninggalkan kejahatan dan kemungkaran.”
“Lagi?”
“Tinggalkan riba, judi, arak dalam kehidupan umat Islam. Wanita Islam didakwah dan ditarbiah secara berhikmah untuk menutup aurat dalam ertikkata sebenar dan tinggalkan pergaulan bebas!”
“lagi?”

“Pak Cik, cara hidup Islam itu terlalu banyak. Dengan mengamalkannya satu persatu kita boleh ‘berdemonstrasi hari-hari’ terhadap atas Yahudi. Bila kita boikot cara hidup berseronok-seronok yakni hedonisme, ertinya kita boikot cara hidup Yahudi yang disalurkan melalui dalang-dalang mereka di Holywood.”
“Idola Amerika?”
“Ya. Juga idola kita yang meniru persis mereka. Bangsa yang leka berhibur akan mudah dijajah.”

Pak Cik itu batuk-batuk.
Saya urut belakangnya.
“Dah lama Pak Cik batuk? Berhentilah atau kurangkan perlahan-lahan ya Pak Cik?” kata saya seakan-akan merayu.
“Semangat Pak Cik kuat, saya doakan Pak Cik berjaya. Amin.”
“Tak terfikir pula saya begitu jauh kita dibius oleh cara hidup musuh yang kita benci.”
“Kadang-kadang musuh ketawa melihat kemarahan kita. Bangunkan remaja kita untuk solat subuh berjemaah, Yahudi akan sakit hati. Tutup aurat remaja perempuan kita, Yahudi akan sakit hati. Tinggalkan riba, judi, arak, pergaulan bebas, insya-Allah, Yahudi akan gigit jari.”

“Tetapi kalau cara hidup kita mengikut telunjuk jari mereka, Zionis akan ketawa sekalipun berlambak-lambak bendera mereka kita dibakar. Jeritan Allah hu Akbar dalam demonstrasi itu baik, bersemangat tetapi ucapan takbir dalam solat lima waktu lebih besar maknanya. Apakah Allah akan nilai laungan Allah hu Akbar daripada umat yang tidak solat? “

“Eh, kami yang demonstrasi semua solat…”
“Bukan itu maksud saya. Tetapi seluruh umat Islam ini. Saya risau kerana ada kajian menunjukkan 80% umat Islam sudah tidak solat. Itu yang tidak solat langsung. Bayangkan pula yang solat tanpa ilmu, tanpa penghayatan dan tanpa khusyuk? Jadi berapa kerat umat ini yang benar-benar kompeten menghadapi Zionis dalam erti kata sebenar?”

Giliran Pak Cik itu tiba. Dia melangkah perlahan menuju bilik rawatan. Ditinggalkan sendirian begitu, saya lontarkan pandangan ke luar klinik. Terus merenung dan berfikir. Masih terbayang wajah pemimpin-pemimpin dan para pengikut yang ramai dalam demonstrasi seperti yang dipaparkan di dada akhbar dan di kaca televisyen. Alangkah indahnya jika demonstrasi dibuat seusai solat Subuh berjemaah dan sebelum itu didahului oleh qiamulail dan qunut nazilah?

Dan kemudian setelah selesai berdemonstrasi, para pemimpin dan ribuan pengikutnya itu terus sahaja mengamalkan cara hidup Islam dalam diri, keluarga, jabatan, unit, organisasi, masyarakat dan bahagian masing-masing. Bukan hari itu sahaja… tetapi hari-hari. Setiap hari!

Ah, bagaimana umat ini hendak disedarkan bahawa mengamalkan cara hidup Islam itulah cara penentangan yang paling dibenci oleh Yahudi? Firman Allah:
“Sekali-kali tidak redha orang Yahudi dan Nasrani sehingga kamu mengikut millah (cara hidup) mereka.”

Dan alangkah baiknya jika jeritan Allah hu Akbar, dibuktikan dengan penegakan hukum Allah dalam seluruh sistem kehidupan sekali gus ‘mengecilkan’ pandangan akal sendiri dalam menyusun dan mengatur kehidupan ini?

SAMPAIKANLAH ILMU WALAU HANYA DENGAN SATU AYAT.

TANAH LOT DI KAKI GUNUNG JERAI UNTUK DI JUAL 15K

kepada bakal-bakal pembeli...di sini saya ada sediakan beberapa gambar yang di ambil di tanah lot yang hendak di jual....... kita bermula dengan kedudukan tanah menerusi google map dulu...

kedudukan tanah ini beralamat di Kampung Teroi Bukit, Daerah Yan..
jika dari jalan besar guar cempedak-yan kita akan menemui Sebuah masjid..iaitu masjid teroi

itu masjidnya

jika kita dari guar cempedak ke yan parjalanan 3km. kita akan menjumpai mini tar masuk ke kampung tersebut dahulu..lorong masuk ini terletak di sebelah kiri dan masjid terletak di sebelah kanan

ini mini tar untuk masuk ke kampung tersebut

perjalanan dari jalan besar ke tanah melalui mini tar ini jaraknya adalah 1.4km....dalam perjalanan ini anda akan menjumpai sebatang sungai melintang......tapi jangan risau...sungai tu ada jambatan untuk di lalui oleh kereta...jabatan konkrit...rasa-rasa lori tanah 3 tan pun boleh lalu....teruskan perjalanan kita sehingga berjumpa dengan surau kampung teroi bukit...dalam kawasan surau tu ada perpustakaan desa... bila nampak macam gambar bawah ni berhenti di situ..

ha tu dia dah jumpa surau kampung teroi bukit dan perpustakan desa

nampak tu ada ruang sikit...boleh la paking kat situ...bila dah paking...cuba lihat sebelah kanan

kalau masih ragu-ragu cuba tgk tiang tu sama tak dengan gambar ni....klu sama x salah lagi la tu
so itulah tanahnya..

ok kita tengak pulak pemandangan di sekitar ni

kalau dari tanah berhadapan dengannya nampak yg bumbung merah tu adalah perpustakaan desa sebelah tu surau kampung teroi bukit

ni pulak kalu dari tempat dalam kawasan perpustakaan atas tu melihat ke tanah yang hendak di jual

dari hujung tanah memandang ke perpustakaan

ok mesti tertunggu2 nak tengak permandangan belata blakang kan gunung jerai kan ni gambarnya

ok mcm mana ok x permandangan dia...
ok nampak x tu ada sungai cikit kan dalam gambar tu
mari kita tgk pulak mcm mana air sungai tu...
sori kabur sikit...ok la kan air jernih x la dalam....ni bukan tempat berkelah...kalau nak berkelah 10Km dari sini ada tempat perkelahan titi hayun(tangga kenari), batu hampar n ada lag tmpat yg kecik2 untuk berkelah...tapi titi hayun n batu hampar tu memang tempat perkelahan yang paling terkenal kat kedah lah....cuba search kat google gambar tempat perkelahan ni....kalau nak dimana jalan naik kegunung jerai hanya 3Km dari tanah ni..

ok berbalik kepada tanah yang nak di jual ni kita tgk plan dia pulak
kalau x jelas download dulu gambar ni...just right klik n see image with full saiz...pastu bari save as image...baru nampak jelas...
ok cara nak tgk plan ni mcm ni... tanah tu panjang ke belakang simpanan jalan tu adalah simpanan jalan untuk pembeli-pembeli lot di sebelah blakang untuk masuk dari tar ke lot mereka...


ok nampak tutanah dia sampai ke belakang yg depan ni lot 10 n yg blakang nun jauh di sana lot 1.... yg macam berlorong tu bukan jalan simpanan tu tau...jalan simpanan belah sana...
91.20 tu berada di sepanjang mini tar ni...n gambar ni di bahagian 74.10 di lot 10 tu... ok boleh paham x...harap2 dapat la bayangkan keadaan tanah ni...

nampak umah tok yang merah-merah ckit tu...sebelah dengan tanah saja tu... ada lajugak g sembang dengan tok tu sebelum balik tadi...peramah la jugak... tau dia tanya apa...
"tanah tu nak jual barapa ribu?"
saya jawab "nak jual murah-muarh saja" biasa la org x paham soalan n bahasa...hehehe
tok tu tanya lagi "Jual RM20000 ke?"
saya jawab"eh x lah, jual RM15000 sj"
"RM15000? kenapa yg letak murah sangat" tok tu tekejut..
saya senyum saja la sebab tok tu kata murah..sbb nya saya dah bg tau kat ramai org RM15000
kalau naikkan harga nnt apa pulak org kata....tp dalam fikiran tu dah memang buah fikiran yang bermain di dalam kepala ni...tggu masak sj nak petik buah fikiran tu...

tgk tu...peramah betul kejiranan di sini...sbb tu saya pun rasa mcm x saba nak tggal di sini...tanah lot 10 tu saya punya...jgn marah haaaa...

tak percaya boleh pergi tgk tanah tu n g la sembang-sembang dengan jiran-jiran kat situ..

ok mcm mana....ok x....

sekarng yang tinggal lot 4,3,2,1
yg 10,9,8,7,6 dan 5 dah ada org booking..
lot 10&9 harga tinggi sikit...yang lain semua harga RM15000/Lot
lot 1 tu pun RM 15000 1 lot walaupun besar dari yang lain sebab kedudukan lot ni dalam sikit...


berminat hubungi
SYAIFUL
019-5515657

TANAH DI KAWASAN TEROI,DAERAH YAN, KEDAH

MENGAPA USAHAWAN GAGAL?

MENGAPA USAHAWAN GAGAL?
Walaupun berniaga sendiri banyak kelebihannya, ada sesetengah usahawan gagal menjalankan perniagaan mereka. Antara faktor dan sebab mengapa usahawan gagal dijelaskan sebagaimana yang berikut....

Gagal merancang dengan baik ataupun tidak tahu merancang. Mereka yang gagal merancang, sebenarnya merancang supaya gagal. Walaupun rancangan mungkin dibuat, la tidak spesifik dan sekadar, "Saya mahu untung tahun ini!" Berapa sasaran untungnya dan bagaimana merealisasikannya, tidak ditetapkan. Akhirnya, impian jadi seperti angan-angan Mat Jenin.

Gagal mengurus aliran tunai. Tiada catatan dan rekod transaksi yang membolehkan aliran wang keluar dan masuk diketahui dengan tepat dan dipantau. Sesetengah usahawan berpendapat, wang masuk adalah keuntungan dan sebagai pemilik perniagaan, mereka berhak membelanjakan wang bagi apa saja tujuan, termasuk perkara yang tidak menguntungkan perniagaan.

Suka bertangguh. Sikap ini pada awalnya mungkin tidak memberikan masalah besar, tetapi apabila dibiarkan, ia mem-beri kesan pada pengurusan perniagaan. Dokumen jadi bertimbun kerana lewat diproses, masa terbuang dengan mencari maklumat dan akhirnya keputusan yang dibuat adalah tidak tepat serta merugikan perniagaan.

Mengambil mudah aspek persaingan. Usahawan mengambil pendirian, 'rezeki secupak tidak akan jadi segantang'. Mereka juga terlalu yakin dengan kelebihan diri kerana sudah lama bertapak dan dikenali ramai, tidak berusaha supaya terus berdaya saing serta tiada usaha mempembaharui dan mengunikkan produk dan perkhidmatan.

Strategi pemasaran yang tidak berkesan. Strategi pemasaran yang digunakan tidak berkesan bagi menarik pelanggan. Malah, ianya tidak berjaya mengekalkan pelanggan yang sedia ada. Pelanggan lebih tertarik dengan pesaing yang Strategi pemasarannya jauh lebih berkesan.

Khidmat pelanggan yang tidak cekap. Usahawan hanya memikirkan bagaimana mendapatkan pelanggan tetapi tidak memikirkan cara mengekalkan pelanggan. Hakikatnya, mengekalkan pelanggan adalah lebih sukar daripada mendapatkan pelanggan.

Pekerja tidak cekap dan tidak amanah. Pekerja diambil tidak berdasarkan kemahiran dan sikap yang betul. Usahawan tidak membuat pelaburan bagi melatih pekerja dan tidak meluangkan masa yang cukup bagi menyelia pekerja.

Kemahiran terhad. Usahawan mahir dalam satu bidang sahaja. Sebagai contoh, usahawan produk kraf tangan perlu juga ada pengetahuan dalam aspek komunikasi, pemasaran, komputer, perhubungan awam dan sebagainya.

Lokasi perniagaan tidak sesuai. Kedai sukar disinggahi ataupun pelanggan sukar pergi ke kedai itu. Misalnya, kedai berada di tengah-tengah persimpangan lampu isyarat ataupun terlindung, menggagalkan perniagaan walaupun barangannya bermutu dan banyak pilihan. Pelanggan juga mungkin tidak terperasan apabila kedai pakaian misalnya, terletak di tingkat atas bangunan.

Tidak berfikiran jauh. Usahawan tidak berfikiran global dan futuristik atau ke hadapan. Mereka tidak tahu ataupun tidak ambil tahu perkembangan semasa pelbagai aspek perniagaan. Barangan yang dijual ataupun perkhidmatan yang diberikan mungkin terkebelakang daripada segi ciri-cirinya dan mempunyai permintaan yang berkurangan. Usahawan perlu menambah ilmu pengetahuan dari semasa ke semasa dan ia boleh dilakukan dengan menghadiri kursus- serta seminar keusahawanan, mendapatkan nasihat daripada rakan-rakan serta mereka yang pakar dan juga membaca majalah-majalah serta laman web berkaitan usahawan.

Kurang pengalaman. Usahawan menjalankan perniagaan dalam bidang yang mereka tidak mahir ataupun tidak minat. Usahawan yang bermula daripada bawah, biasanya lebih ber-jaya dan kekal lama kerana mereka berpengalaman dalam perniagaan yang dijalankan. Mereka tidak mudah ditipu oleh pelanggan dan pekerja. Mereka juga tidak mudah dikalahkan oleh pesaing.
Kurang modal kewangan. Perniagaan yang dimulakan tanpa modal yang mencukupi, mungkin menyukarkan usahawan berkembang, mengecewakan pelanggan dan akhirnya menggagalkan perniagaan. Walau bagaimanapun, modal yang sedikit apabila diurus dengan baik, tidak mustahil rezeki secupak menjadi segantang.

Tiada sistem mengurus akaun yang efisien. Hal ini menyebabkan usahawan tidak tahu kekuatan sebenar perniagaan dan mengesan kelemahan perniagaan pada peringkat awal. Masih ramai usahawan bumiputera tidak mementingkan aspek mengurus akaun dalam perniagaan mereka. Antara sebabnya adalah, mereka gagal memahami bagaimana sistem mengurus akaun yang mantap dapat membantu mereka mengaut untung dan mengelak rugi.

Terlalu tamak berkembang. Usahawan tidak 'mengukur baju di badan sendiri'. Cawangan yang dibuka tidak kena pada masanya dan tanpa kemampuan kewangan yang mencukupi, menyebabkan usahawan gagal.

Tiada penyambung kejayaan. Ada perniagaan gagal bertahan lama kerana individu yang bertanggungjawab membangunkan perniagaan, jatuh sakit ataupun meninggal dunia. Malangnya, tiada siapa yang berkebolehan dan terlatih, dapat mengambil alih perniagaannya. Ada perniagaan yang berjaya pada zaman 'pentadbiran' si ayah, tetapi menjadi kucar kacir apabila tampuk 'pemerintahan' diambil alih oleh si anak.

Sikap negatif usahawan. Perniagaan boleh gagal disebabkan oleh sifat negatif yang dimiliki oleh usahawan seperti hasad dengki, boros, tamak, pemarah, berprasangka, terlalu berahsia dan individualistik.

Tip anak muda sertai bidang keusahawanan

SEJAK dulu lagi, bidang perniagaan dianggap medium terbaik bagi seseorang yang mahu bekerja sendiri dan menjana pendapatan sebagai usahawan - tidak kiralah bisnes berskala kecil atau besar.

Sejak akhir-akhir ini, kesedaran generasi muda untuk menyertai sektor perniagaan makin meningkat namun perlu diakui, ramai juga tidak tahu bagaimana hendak memulakannya terutama dalam mendapatkan pembiayaan.



Bagi yang kurang arif, sebenarnya banyak kemudahan dan skim pembiayaan yang disediakan kerajaan untuk bakal usahawan bagi menggalakkan generasi muda berniaga. Antara badan itu ialah Majlis Amanah Rakyat (Mara) yang banyak membantu usahawan Bumiputera memulakan perniagaan sejak ditubuhkan pada 1966.

Kolum Tanya Pakar minggu ini menampilkan Timbalan Ketua Pengarah (Usahawan) Mara, Datuk Othman Ahmad yang berkongsi maklumat mengenai pakej pembiayaan perniagaan yang ditawarkan Mara kepada bakal usahawan.

Othman turut menggariskan beberapa kriteria yang perlu ada dalam diri individu yang mahu menjadi usahawan.

“Apa yang penting ialah cara berfikir. Adakah mereka (bakal peniaga) fikir bidang keusahawanan dapat menjadi ruang masa depan untuk mereka. Ramai antara kita menganggap bidang perniagaan sukar dan hanya boleh dilakukan golongan tertentu saja.

“Walaupun ramai antara kita mendapat pendidikan tinggi, namun cara pemikiran mestilah betul. Ini kerana pada zaman ini, kita dapat dapat melihat usahawan sebagai golongan yang memainkan peranan penting dalam dunia. Merekalah yang menjana kewangan dan kekayaan sesuatu bangsa dan negara.

“Kepada mereka yang berminat tapi ragu-ragu, mereka boleh berjumpa dengan pegawai Mara untuk mendapatkan pendedahan, pandangan dan nasihat,” katanya. Usahawan juga perlu bersedia dari aspek emosional setiap masa dalam menempuh cabaran dunia perniagaan.

“Sesetengah orang hendak berniaga apabila melihat rakan mereka kaya selepas berniaga... Jadi mereka terikut-ikut. Ini antara perkara yang kita hendak perbetulkan. Perniagaan atau bidang keusahawanan bukalah bidang untuk dicuba-cuba atau eksperimen, sebaliknya boleh dibangun dan dimajukan.

“Untuk menceburi bidang keusahawanan, mereka mesti membuang semua tanggapan negatif dan tidak boleh terikut-ikut. Kita tidak boleh membuat tanggapan berdasarkan logik saja kerana perniagaan bukan bersandarkan logik. Perniagaan adalah sesuatu yang sentiasa bergerak dan berubah,” katanya.
Ramai yang berminat memulakan perniagaan sendiri namun hasrat itu terpendam begitu saja apabila memikirkan soal modal. Apakah peluang terbuka kepada mereka?

Di Mara, kami menyediakan peruntukan bagi menggalak, memaju dan meningkatkan tahap perniagaan khusus untuk kaum Bumiputera yang ingin menjadikan perniagaan sebagai kerjaya. Ia juga dilihat sebagai usaha mewujudkan lebih ramai majikan di kalangan Bumiputera. Ini secara tidak langsung dapat mewujudkan lebih banyak peluang pekerjaan bagi graduan sama ada lulusan peringkat sijil, diploma, ijazah dan sebagainya.

Pembiayaan perniagaan yang disediakan Mara terbahagi kepada tiga kategori perniagaan iaitu mikro yang nilai modal sebanyak RM250,000 ke bawah; perniagaan kecil (nilai modal antara RM250,000 hingga RM500,000) dan kategori sederhana (nilai modal antara RM500,000 hingga RM5 juta).
Ini disifatkan sebagai prasarana kondusif bagi mendorong orang ramai bergiat lebih aktif dan efisyen dalam perniagaan. Ia juga dilihat sebagai usaha melahirkan golongan usahawan berazam tinggi.
Ada antara bakal usahawan ini ragu-ragu untuk mendapatkan pembiayaan. Ini kerana mereka mungkin bimbang jika perniagaan yang dikendalikan itu tidak berjaya tetapi terikat dengan pinjaman.

Bagaimana Mara membantu dalam hal ini?
Kita mengendalikan program ‘penyemaian dan pertumbuhan’ dalam perniagaan. Mara menyediakan pakej lengkap bagi mereka yang berminat untuk berniaga.

Ini turut meliputi kursus keusahawanan khas; program menjadikan usahawan muda mentee kepada mentor dari kalangan usahawan berjaya; program inkubator, ruang niaga, pinjaman peralatan serta diskaun atas pembayaran balik pinjaman. Sehubungan itu, bakal usahawan tidak perlu ragu-ragu untuk mengambil peluang ini. Apa yang penting ialah keyakinan untuk berjaya dan menjadikan perniagaan sebagai kerjaya.

Peluang bukan saja terbuka kepada mereka yang mempunyai latar belakang pengajian dalam bidang perniagaan yang ingin diteroka, tetapi kepada sesiapa saja yang berminat. Selepas latihan khusus diberi, bakal usahawa juga akan mengikuti kursus motivasi bagi memantapkan semangat dan keyakinan mereka.
Bagaikan stigma di kalangan bakal usahawan yang berpandangan sukar mendapatkan pembiayaan selain terikat dengan pelbagai syarat dan kerenah birokrasi. Benarkah begitu?

Seperti yang kita tahu, untuk berjaya, tidak ada jalan pintas. Seseorang yang ingin berjaya sebagai usahawan, mereka mesti mempunyai nilai keusahawanan dalam diri mereka. Tidak semua orang boleh jadi usahawan tapi sebenarnya, ramai orang boleh berniaga. Kita boleh lihat ramai yang berniaga dalam tempoh yang singkat dan bermusim. Namun mereka tidak melakukannya berterusan.

Matlamat kita ialah melahirkan usahawan sejati yang akan memajukan perniagaan mereka dan mewariskannya kepada bangsa. Ini pendekatan baru yang Mara lakukan. Kami mahu memilih individu yang ingin menjadikan perniagaan sebagai kerjaya dan bukannya soal ramai atau berapa banyak usahawan dilahirkan. Sebaliknya, Mara mahu melahirkan golongan usahawan yang boleh dibanggakan.

Apa program atau prosedur yang perlu dilalui bakal usahawan sebelum mendapat pembiayaan Mara?

Pembiayaan perniagaan ini ditawarkan dalam pelbagai pakej mengikut saiz dan jenis perniagaan. Jika seseorang bakal usahawan itu sudah bersedia memulakan perniagaan, mereka boleh berjumpa dengan pegawai Mara di daerah mereka untuk mendapatkan borang permohonan.

Cawangan Mara di peringkat daerah diberi kuasa meluluskan pembiayaan hingga RM20,000 manakala peringkat negeri hingga RM250,000. Bakal usahawan boleh memilih pakej pembiayaan perniagaan tersedia.

Kami juga sentiasa mengambil tahu perkembangan perniagaan bagi memastikan ia berada di landasan betul. Jika ada sebarang masalah dalam pengendalian perniagaan, kita ada unit yang boleh membantu dan membimbing usahawan.

Apakah Mara bersikap selektif dalam mengeluarkan pembiayaani? Apakah jenis perniagaan yang boleh mendapat bantuan modal dari Mara?

Ada lima bidang sektor dalam pembiayaan perniagaan yang disediakan iaitu pembuatan, perdagangan, pengangkutan, pemborongan dan perkhidmatan. Apa saja perniagaan dalam kelima-lima sektor ini yang dilihat halal, kita akan beri pembiayaan. Bagi bidang baru seperti teknologi maklumat (IT), kita akan lihat jika ia memerlukan kajian dan penyelidikan.

Kita juga ada bahagian khas yang akan melaksanakan proses ini (kajian) terlebih dulu. Ini penting bagi memastikan sesuatu bidang itu mempunyai pasaran atau tidak. Tanpa pasaran, sesebuah perniagaan tidak dapat hidup.

Perniagaan juga tidak boleh bersandar kepada idea tetapi perlu mempunyai asas. Jadi, kita perlu pastikan sesuatu bidang perniagaan boleh diterima dalam pasaran atau tidak. Banyak usahawan dalam bidang baru seperti IT yang sudah berjaya dengan bantuan Mara.

Bagaimana proses kelulusan pembiayaan dibuat?

Di bawah pendekatan baru, bagi pembiayaan di bawah RM250,000 di peringkat negeri, selalunya proses kelulusan mengambil masa kira-kira dua minggu dengan syarat semua dokumen lengkap.
Bagi pembiayaan lebih RM250,000 pula, kita lihat pada bidang yang dipilih serta aspek lain seperti pasaran, sistem pengurusan dan soal lain yang boleh menentukan kejayaan perniagaan.

Bagaimana dengan sambutan diterima daripada pemohon pembiayaan merangkumi golongan graduan sejak kerajaan menyarankan mereka berniaga?

Kita ada program khas untuk graduan dalam pelbagai bidang iaitu Technopreneur hasil kolaborasi dengan beberapa badan lain. Ini sebagai usaha memilih benih usahawan yang baik di kalangan graduan. Rata-rata graduan mempunyai pengetahuan yang diperlukan, cuma mereka perlu lebih banyak bimbingan dari aspek lain seperti emosi dan pengalaman. Selepas tamat pengajian dan menjalani program yang kita anjurkan, mereka dikira layak meneruskan perniagaan dalam bidang yang diceburi.

Setakat ini, lebih daripada 65 peratus graduan yang mengikuti program ini berjaya menjalankan perniagaan. Sebahagian daripada mereka pula sedang mencari lokasi strategik untuk perniagaan.
Seperti yang kita sedia maklum, lokasi yang sesuai, senang dihubungi dan mempunyai kuasa belian tinggi diperlukan dalam bidang perniagaan tahap tinggi. Melalui program Technopreneur, ilmu yang dipelajari di universiti dimantapkan lagi dengan kelayakan mereka dalam bidang perniagaan.

Ini selaras dengan hasrat melahirkan golongan usahawan berilmu bagi menghadapi knowledge economy (k-economy) dan dunia perniagaan yang sentiasa berubah. Di setiap peringkat institusi pendidikan juga kita sudah terapkan nilai keusahawanan dalam usaha melahirkan pemimpin ekonomi yang ketika ini sukar dicari dalam masyarakat.

Apakah jenis atau bidang perniagaan yang disyorkan atau viable bagi usahawan baru?

Sekarang, kita beri tumpuan kepada bidang makanan kerana makanan diperlukan dalam setiap situasi. Atas faktor kepentingannya, Mara mewujudkan program inkubator untuk perniagaan dalam bidang pemakanan. Ini bagi meningkatkan tahap kualiti dan teknologi yang berkaitan dalam bidang ini supaya mereka mengikut piawaian tempatan dari aspek status halal dan sebagainya.

Selain itu, usahawan yang terbabit dalam industri makanan juga perlu mencapai piawaian GMP (Amalan Pengilangan Baik) dan HACCP (Bahaya Analisis Tahap Kawalan Kritikal ) peringkat antarabangsa.
Kita mahu membentuk usahawan yang mempunyai ciri national and global player. Selain itu, kita juga memberi tumpuan kepada bidang baru iaitu sistem pembinaan bersepadu (IBS) membabitkan penghasilan bahagian pasang siap pembinaan serta sektor peruncitan dan bidang lain.

Daripada permohonan yang diterima setakat ini, bagaimana anda melihat kecenderungan, minat dan kesungguhan bakal usahawan dalam memulakan perniagaan?
Sambutan yang diterima cukup menggalakkan. Kita sudah memberi pembiayaan kepada lebih 33,000 peniaga. Secara tidak langsung, kita dapat mengubah persepsi orang ramai terhadap bidang perniagaan.

Usahawan melihatnya sebagai sumber pendapatan kukuh untuk kemajuan keluarga, bangsa dan negara. Kita optimis, lebih ramai lagi akan terdorong menceburi bidang perniagaan.